グレース22

  • 千葉県千葉市中央区新田町

  • 総武線 / 千葉駅 徒歩7分

  • 1982年築 / 9階建 / 24戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
2,680万円
41.3万円/㎡
相場
2,479万円
38.2万円/㎡
1,859
2,272
2,685
3,098
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,272万円〜2,685万円
35.0万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2026年1月14日
グレース22
2,680万円（41.3万円/㎡）/ 6階 / 64.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/112,680万円41.3万円6階 64.9㎡ 2LDK南東
2025/12/272,680万円41.3万円6階 64.96㎡ 2LDK南西
2025/12/262,380万円36.6万円7階 64.96㎡ 2LDK南
2025/06/172,580万円39.7万円7階 64.96㎡ 2LDK南東
2025/02/041,680万円25.9万円6階 64.96㎡ 3LDK南東
2024/05/142,199万円33.9万円5階 64.96㎡ 3LDK南東
2024/04/302,290万円29.9万円2階 76.65㎡ 3SLDK南東
2024/04/042,380万円31.1万円2階 76.65㎡ 3SLDK南東
2024/03/052,450万円32.0万円2階 76.65㎡ 3LDK+S南東
2024/02/152,480万円32.4万円2階 76.65㎡ 3LDK+南東
2023/08/262,580万円33.7万円2階 76.65㎡ 3LDK+S南東
2023/07/082,680万円35.0万円2階 76.65㎡ 3LDK+S南東
2023/07/042,780万円36.3万円2階 76.65㎡ 3LDK+S南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/11
グレース22
千葉市中央区新田町
千葉駅7分 2,680万円41.3万円64.9㎡2LDK6階 / 9階建 南東1982年24戸SRC
2024/06/02西千葉パーソナルハウス
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅4分 2,350万円35.3万円66.48㎡2LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2024/07/31サニーハイツ登戸
千葉市中央区登戸一丁目
新千葉駅6分 2,090万円37.5万円55.79㎡1LDK6階 / 6階建 南東1981年28戸RC
2026/01/11シティファイブ
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅5分 2,399万円44.3万円54.2㎡2LDK6階 / 9階建 南1983年44戸SRC
2026/01/08シティファイブB棟
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅7分 2,399万円44.3万円54.21㎡2LDK6階 / 9階建 南1983年44戸SRC
2025/11/22グレース
千葉市中央区新田町
千葉中央駅5分 2,380万円36.6万円64.96㎡2LDK7階 / 9階建 南東1982年24戸SRC
2025/11/25ダイアパレス千葉新田第1
千葉市中央区新田町
千葉駅8分 1,998万円32.8万円60.98㎡2LDK6階 / 7階建 北東1981年20戸鉄骨造
2024/04/14ダイアパレス千葉新宿
千葉市中央区新宿一丁目
千葉中央駅13分 1,790万円31.2万円57.29㎡2SLDK3階 / 7階建 南西1981年23戸RC
2024/02/15ハイツ千葉市神明町
千葉市中央区神明町
千葉駅15分 2,480万円34.5万円71.82㎡3SLDK10階 / 11階建 南東1986年47戸SRC
2025/11/14千葉中央ハイツ
千葉市中央区中央三丁目
千葉駅13分 2,299万円40.4万円56.94㎡2LDK6階 / 11階建 南1982年61戸SRC
2023/12/25エスカイア本千葉プラザ第1
千葉市中央区長洲一丁目
本千葉駅1分 2,299万円33.5万円68.7㎡3LDK4階 / 7階建 東1981年58戸SRC
2024/02/15メゾン本町
千葉市中央区本町三丁目
千葉中央駅11分 2,580万円40.1万円64.35㎡2LDK5階 / 9階建 南1984年33戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.4%下落、千葉市中央区では30.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は千葉市中央区の平均と比較して50.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
25.8万円/㎡
前年比-9.4%
千葉市中央区
27.4万円/㎡
前年比+30.5%

マンション概要

マンション名グレース22
所在地千葉県千葉市中央区新田町
交通総武線千葉駅徒歩7分
築年月1982年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション